Minervahuis I, Meent 106
Energielabel:
A+
- 1e verdieping Meent Offices TE HUUR
- 2e verdieping TE HUUR
- 3e verdieping VERHUURD
- 4e verdieping TE HUUR per Q2 2027
- 5e verdieping VERHUURD
Minervahuis I en II, Meent Offices
Energielabel:
A+
Meent Offices. Als uitbreiding van de in Minervahuis III ingerichte verdieping die speciaal is opgezet voor kleine kantoorgebruikers.
Minervahuis Meent Offices heeft alle voorzieningen die je van een hedendaags topkantoor verwacht. Razendsnel glasvezel internet, gratis WiFi, vrijhangende plafondarmaturen met up en downlight ledverlichting, koeling/verwarming regelbaar per kamer, gemeenschappelijke vergaderruimte, uitgebreide pantry etc.
Overzicht beschikbare units:
- Kantoorunit 1.03 t/m 107 en 1.25. 213 m2 € 4.500,- per maand. Entree Minervahuis II, Meent 94
- Kantoorunit 1.25. 52 m2 € 1.100,- per maand. Entree Minervahuis I, Meent 106
- Kantoorunit 1.28. 35 m2 € 675,- per maand Entree Minervahuis I, Meent 106
- Verrekenbaar voorschot servicekosten € 85,- per m2 per jaar, inclusief verwarming en elektra.
Huurtermijn:
Minimaal 2 jaar
Huurprijsaanpassing:
jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2025=100), prijspeil 1 januari 2026, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand.
Beschikbaarheid
Per direct
De kantoorunits kunt u terugvinden bij
Het Gebouw, Plattegronden.
Interesse? Bel of maak een afspraak voor een bezichtiging
Foto's van de gerenoveerde units zijn te vinden op: Minervahuis Meent Offices
2e verdieping: 400m2
Energielabel:
A+
Huurprijs:
€ 245,- per m2 per jaar
Huurtermijn:
5 jaar
Huurprijsaanpassing:
jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2025=100), prijspeil 1 januari 2026, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand.
Beschikbaarheid
Per direct
Omschrijving
- Eigen verdiepingsvloer
- Veel direkt daglicht door ligging op de hoek van Meent en Rodezand
- 2 liften
- In 2024 is een nieuw energiezuinig LG invertersysteem, dat koelt, ontvochtigt en verwarmt geïnstalleerd.
Per ruimte regelbaar
- Vrijhangende LED armaturen
- Electra en data voorzieningen in kabelgootsysteem
- Key-card beveiligingssysteem
- Gescheiden toiletgroepen
- Pantry
- Combinatie van open ruimten en kamerkantoren
- Verplaatsbare schuifwanden voor verschillende formaten vergaderruimten/kantoren
- Verrekenbaar voorschot servicekosten € 55,- per m2 per jaar
Parkeren
Parkeerplaatsen beschikbaar langs de openbare weg of in een van de volgende parkeergarages in de directe omgeving:
- Meent-garage, openbare parkeergarage waar ook abonnementen kunnen worden afgesloten voor werkdagen van 07.00 - 19.00 uur of voor 24 uur per dag.
- Beurs WTC parkeergarage, Leeuwenstraat, recht tegenover Minervahuis III.
Fietsparkeren
In 2024 heeft de Gemeente de nieuwe bewaakte, gratis Koopgoot fietsenstalling geopend. Pal achter de Minervahuizen. Geopend tot 23.00.
4e verdieping: 445m2
Energielabel:
A+
Huurprijs:
€ 265,- per m2 per jaar
Huurtermijn:
5 jaar
Huurprijsaanpassing:
jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2025=100), prijspeil 1 januari 2026, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand.
Beschikbaarheid
Per Q2 2027
Omschrijving
- Eigen verdiepingsvloer
- Veel direkt daglicht door ligging op de hoek van Meent en Rodezand
- 2 liften
- In 2027 wordt een energiezuinig LG invertersysteem, dat koelt, ontvochtigt en verwarmt geïnstalleerd
Per ruimte regelbaar
- Vrijhangende LED armaturen
- Electra en data voorzieningen in kabelgootsysteem
- Key-card beveiligingssysteem
- Gescheiden toiletgroepen
- Pantry
- Combinatie van open ruimten en kamerkantoren
- Verrekenbaar voorschot servicekosten € 55,- per m2 per jaar
Parkeren
Parkeerplaatsen beschikbaar langs de openbare weg of in een van de volgende parkeergarages in de directe omgeving:
- Meent-garage, openbare parkeergarage waar ook abonnementen kunnen worden afgesloten voor werkdagen van 07.00 - 19.00 uur of voor 24 uur per dag.
- Beurs WTC parkeergarage, Leeuwenstraat, recht tegenover Minervahuis III.
Fietsparkeren
In 2024 heeft de Gemeente de nieuwe bewaakte, gratis Koopgoot fietsenstalling geopend. Pal achter de Minervahuizen. Geopend tot 23.00.
Minervahuis II, Meent 94
- 1e verdieping.
Kantoorunit 1.02-1.07 en 1.15. 213 m2 € 4.340 per maand
- 2e verdieping VERHUURD
- 3e verdieping VERHUURD
- 4e verdieping VERHUURD
Minervahuis III, Rodezand 34
- 1e verdieping VERHUURD
- 2e verdieping VERHUURD
- 3e verdieping VERHUURD
- 4e verdieping VERHUURD
Voorziening
De kantoorunits zijn compleet gerenoveerd in de stijl van het gebouw en voorzien van de volgende voorzieningen:
- Nieuwe entreepartij op straatniveau met afgesloten voorhal, brede hoge voordeuren, marmeren vloer en lambrisering, hoog stucplafond, huurdervermelding, videofoon-installatie
- Personenlift
- Authentiek monumentaal zwart/wit marmeren trappenhuis
- 2e verdieping royale entreehal met marmeren vloer, wanden marmer/stuc gecombineerd, hoog stucplafond in twee niveaus met indirecte verlichting
- Per kantoorunit regelbare nieuwe energiezuinige Mitsubishi airconditioning/ook verwarmingsinstallatie.
- Kantoorunits hebben nieuwe voordeuren met (mat)glazen panelen
- Kantoorunits hebben een eigen groepenkast en elektrameter
- Kantoorunits hebben een eigen digitale videofoon installatie
- Kantoorunits hebben veel daglicht en de meeste bestaan uit 2 grote vierkante kamers met verbindingsdeuren
- Nieuwe hoge akoestische plafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen, ronde LED downlights met matglazen randafwerking
- Scheidingswanden, metselwerk voorzien van wandafwerking, nieuwe geschilderd en verplaatsbare systeemwanden,
- Kabelgoten (in zuilvorm) voorzien van elektra-aansluitingen en UTP 5 bekabeling ten behoeve van data en telecommunicatie
- Per kantoorunit individuele telefoon/data ISRA aansluiting
- Alle kantoorunits kunnen gebruik maken van de patchpanelkast ruimte om diverse kamers-units met elkaar te verbinden
- Uitgebreide keuken met vaatwasser, koel/vriescombinatie en per kantooreenheid eigen kastruimte
- Dames en herentoiletgroepen uitgevoerd in marmer en stucwerk
- Buitenzonwering, binnen zonwering
- Vloerbedekking
Parkeren
Parkeerplaatsen beschikbaar langs de openbare weg of in een van de volgende parkeergarages in de directe omgeving:
- Meent-garage, openbare parkeergarage waar ook abonnementen kunnen worden afgesloten voor werkdagen van 07.00 - 19.00 uur of voor 24 uur per dag.
- Beurs WTC parkeergarage, Leeuwenstraat, recht tegenover Minervahuis III.
- Beurs WTC-parkeergarage, Rodezand, recht tegenover Minervahuis III..
Fietsparkeren
In 2024 heeft de Gemeente de nieuwe bewaakte, gratis Koopgoot fietsenstalling geopend. Pal achter de Minervahuizen. Geopend tot 23.00.
Omzetbelasting
uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.
Huurprijsaanpassing
jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2025=100), prijspeil 1 januari 2026, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
In overleg. Uitgangspunt 24 maanden, kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Betalingen
huur, servicekosten en BTW per maand of kwartaal vooruit.
Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 55,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor onder meer de navolgende leveringen en diensten:
periodieke controlewerkzaamheden waaronder begrepen het klein en dagelijks onderhoud, het elektriciteitsverbruik/waterverbruik in de algemene ruimte en het vastrecht en de overige kosten ten behoeve van:
- de centrale verwarmingsinstallaties(stadsverwarming
- de liftinstallaties
- zwakstroominstallaties
- vuilwaterpompen
- ontruimingsinstallatie - brandblusapparatuur-beveiligingsinstallatie + alarmopvolging
- telefooninstallatie in de liften
- (nood) verlichting in de algemene ruimten
- airconditioninginstallaties,
- warmtelevering ( 2e verdieping gecombineerd systeem met airconditioning) in het gehuurde en in de algemene ruimten
- water/electra en vervanging van lampen in de algemene ruimten, inclusief de gemeenschappelijke voorzieningen op de 2e en 3e verdieping
- glasverzekering van alle gevelruiten in het gehuurde en de algemene ruimten, dienende tot lichtdoorlating
- schoonhouden trappenhuis en centrale entree op de begane, inclusief het gebruik van de perscontainer op het Rodezandhof
- bewassing van ramen in de algemene ruimten aan de binnen- en buitenzijde
- rioolrecht
- diensten van een huismeester, ten behoeve van het gebouw, waarvan het gehuurde deel uitmaakt
- over de vermelde leveringen en diensten verschuldigde omzetbelasting
- precariorechten
- servicekosten zijn gebaseerd op een 5-daagse werkweek met werktijden van 0.8.30 tot 18.00 uur
- administratiekosten over de hierboven geleverde leveringen en diensten.
Zekerheidstelling
bankgarantie of waarborsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Aanvaarding
Geen kantoorruimte beschikbaar
Huurovereenkomst
huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
De kamernummers kunt u terugvinden bij Het Gebouw, Plattegronden en klik dan op de betreffende verdieping.
Informatie over huren in de Minervahuizen:
VWI
Robin P. R. von Weiler
Streksingel 261
3054 HH Rotterdam
Telefoon: 06 54 98 58 28
robin@vonweiler.nl
De Mik Real Estate Partners
Telefoon: 010-453 03 03
Parc Makelaars
Telefoon: 010-436 57 00
terug
|
