Kantoorruimte - Minervahuis III


Minervahuis III

Na de complete restauratie en het bouwen van zelfstandige kantoorunits op de 2e verdieping van Minervahuis III zijn de verbouwingen van de entreepartijen van Minervahuis I, Minervahuis ll en Minervahuis III opgeleverd. Het is werkelijk prachtig geworden.

Voorzieningen
De kantoorunits zijn compleet gerenoveerd in de stijl van het gebouw en voorzien van de volgende voorzieningen:
  • nieuwe entreepartij op straatniveau met afgesloten voorhal, brede hoge voordeuren, marmeren vloer en lambrizering, hoog stucplafond, huurdervermelding, videofoon-installatie
  • personenlift
  • authentiek monumentaal zwart/wit marmeren trappenhuis
  • op de 2e verdieping royale entreehal met marmeren vloer, wanden marmer/stuc gecombineerd, hoog stucplafond in twee niveaus met indirecte verlichting
  • per kamer regelbare nieuwe energiezuinige Mitsubishi airconditioning/tevens verwarmingsinstallatie.
  • alle kantoorunits hebben nieuwe voordeuren met (mat)glazen panelen
  • alle kantoorunits hebben een eigen groepenkast en elektrameter
  • alle kantoorunits hebben een eigen digitale videofoon installatie
  • alle kantoorunits hebben veel daglicht en de meeste bestaan uit 2 grote vierkante kamers met verbindingsdeuren
  • nieuwe hoge akoestische plafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen. Geen TL lichtbakken maar ronde downlights met matglazen randafwerking
  • scheidingswanden, metselwerk voorzien van wandafwerking, nieuwe geschilderd en verplaatsbare systeemwanden, minimaal 30 minuten brandwerend
  • kabelgoten (in zuilvorm) voorzien van elektra-aansluitingen en UTP 5 bekabeling ten behoeve van data en telecommunicatie
  • per kantooreenheid individuele telefoon/data ISRA aansluiting
  • alle kantoorunits kunnen gebruik maken van de patchpanelkast ruimte om diverse kamers-units met elkaar te verbinden
  • uitgebreide keuken met vaatwasser, koel/vriescombinatie en per kantooreenheid eigen kastruimte
  • dames en herentoiletgroepen uitgevoerd in marmer en stucwerk
  • buitenzonwering, binnenzonwering
  • vloerbedekking
  • afgesloten fietsenstalling in de kelder van Minervahuis III, indien beschikbaar

Parkeren
Parkeerplaatsen beschikbaar langs de openbare weg of in een van de volgende parkeergarages in de directe omgeving:

  • Meent-garage, openbare parkeergarage waar ook abonnementen kunnen worden afgesloten voor werkdagen van 07.00 - 19.00 uur of voor 24 uur per dag.
  • Beurs V & D parkeergarage, Leeuwenstraat, recht tegenover Minervahuis III.
  • Beurs WTC parkeergarage, Rodezand, recht tegenover Minervahuis III.

De huurders van de Minervahuizen kunnen gebruik maken van de afgesloten fietsparkeerkelder onder het Minervahuis III, mits nog plaats beschikbaar.



Bestemming
Kantoorruimte.


Huurprijzen
  • Kantooreenheid 1, 68 m2, R-2-17, 2 kamers, 4 grote ramen,
    TE HUUR, € 1.080,- p/m
  • Kantooreenheid 2, 66 m2, R-12-14-16, 2 kamers, 4 grote ramen,
    TE HUUR, € 910,- p/m
  • Kantooreenheid 3-A, 40 m2, R-2-08, 1 kamer, 2 grote ramen, (VERHUURD)
  • Kantooreenheid 3-B, 41 m2, R-2-10-11, 1 kamer, 2 grote ramen, (VERHUURD)
  • Kantooreenheid 4, 50 m2, R-2-06-07, 2 kamers, 3 grote ramen, (VERHUURD)
  • Kantooreenheid 5, 59 m2, R-2-05, 2 kamers, 3 grote ramen, (VERHUURD)
  • Kantooreenheid 6, 35 m2, R-2-01, 1 kamer, raam over gehele breedte, (VERHUURD)
  • Kantooreenheid 7, 54 m2, R-2-04-05a, 2 kamers, 3 grote ramen,
    TE HUUR, € 780,- p/m
  • Kantooreenheid 8, 35 m2, R-2-05b, 1 kamer, 2 grote ramen, (VERHUURD)

De kamernummers R-..-.. kunt u terugvinden bij Het Gebouw, Plattegronden en klik dan op de betreffende verdieping.

Alle vermelde huurprijzen zijn prijspeil 1 januari 2017, exclusief voorschot servicekosten en BTW.


Foto's van de gerestaureerde 2e verdieping zijn te vinden op: het gebouw interieurfoto's




Omzetbelasting
uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur of indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.


Huurprijsaanpassing
jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2006=100), prijspeil 1 januari 2016, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).


Huurtermijn
In overleg. Uitgangspunt 24 maanden, kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.


Betalingen
huur, servicekosten en BTW per maand of kwartaal vooruit.


Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor onder meer de navolgende leveringen en diensten:

- periodieke controlewerkzaamheden waaronder begrepen het klein en dagelijks onderhoud, het elektriciteitsverbruik/waterverbruik in de algemene ruimte en het vastrecht en de overige kosten ten behoeve van:

  • de centrale verwarmingsinstallaties(stadsverwarming)
  • de liftinstallaties
  • zwakstroominstallaties
  • vuilwaterpompen
  • ontruimingsinstallatie - brandblusapparatuur-beveiligingsinstallatie + alarmopvolging
  • telefooninstallatie in de liften
  • (nood) verlichting in de algemene ruimten
  • airconditioninginstallaties,
  • warmtelevering ( 2e verdieping gecombineerd systeem met airconditioning) in het gehuurde en in de algemene ruimten
  • water/electra en vervanging van lampen in de algemene ruimten, inclusief de gemeenschappelijke voorzieningen op de 2e en 3e verdieping
  • glasverzekering van alle gevelruiten in het gehuurde en de algemene ruimten, dienende tot lichtdoorlating
  • schoonhouden trappenhuis en centrale entree op de begane, inclusief het gebruik van de perscontainer op het Rodezandhof
  • bewassing van ramen in de algemene ruimten aan de binnen- en buitenzijde
  • rioolrecht
  • fietsenstalling onder Minervahuis III
  • diensten van een huismeester, ten behoeve van het gebouw, waarvan het gehuurde deel uitmaakt
  • over de vermelde leveringen en diensten verschuldigde omzetbelasting
  • precariorechten
  • servicekosten zijn gebaseerd op een 5-daagse werkweek met werktijden van 0.8.30 tot 18.00 uur
  • administratiekosten over de hierboven geleverde leveringen en diensten.

Zekerheidstelling
bankgarantie of waarborsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.


Aanvaarding
Per direkt diverse zelfstandige kantoorunits beschikbaar in Minervahuis lll, vanaf
€ 510,- per maand excl BTW en servicekosten.


Huurovereenkomst
huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).


Informatie over huren in de Minervahuizen:

VWI

Robin P. R. von Weiler
Streksingel 261
3054 HH Rotterdam

Telefoon: 06 54 98 58 28
robin@vonweiler.nl

Disclaimer
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.


terug